**Kiadó ipari ingatlan Debrecen Déli Ipari Parkjában**

Kivételes lehetőség vállalkozása számára! Kiadó egy prémium minőségű, kulcsrakész állapotú ipari ingatlan Debrecen déli ipari parkjában. Az ingatlan 1795 m²-es lakótérrel és 4031 m²-es telekmérettel rendelkezik, amely tökéletes választás lehet gyártó, logisztikai vagy egyéb ipari tevékenység számára.

**Főbb jellemzők:**
- **Kiváló elhelyezkedés:** Könnyen megközelíthető, jó közlekedési kapcsolatokkal.
- **Alacsony fenntartás:** Modern építési technológiák és energiahatékony megoldások biztosítják a költséghatékonyságot.
- **Komplex felszereltség:** Irodák, szociális helyiségek, külön zuhanyzó-mosdó és WC biztosítja a kényelmet dolgozóinak.
- **Modern technológia:** Elektromos hörmann kapuk, udvari gépjárműbeállási lehetőség, háromfázisú áram, külső hőszigetelés, klíma, levegő szellőztető és riasztó rendszer áll rendelkezésre.
- **Biztonság és kapcsolat:** Kamera rendszer és optikai internet kábel gondoskodik a biztonságról és a csúcstechnológiás kapcsolatról.
- **Esztétikai és funkcionális világítás:** Dekorvilágítás és kertvilágítás emelik ki az ingatlan esztétikai értékét és funkcionalitását.

TELEK TERÜLETE: 4031 m2
ÉPÍTÉSI ÖVEZET: Gá-IP/21
csarnok: 992(csarnok)+134 ( szociális)
iroda földszint: 334,80 m2
iroda emelet: 334,80 m2
BEÉPÍTETT ÖSSZ. TER.: 1794,90 m2
A csarnok acélváza utólagos darut tud fogadni. 7,5 tonnáig.
Ipari áram: 3 x 360 A
Teljes közművel.
270 M3 tűzivíz tárolóval.
Iroda Hűtése és fűtése 3 db hőszivattyúval van ellátva.

Csarnokszerkezet:
Acél oszlopok melyek 30 perces tűzálló festést kapott.
12 cm vastag pir oldalpanel
24 cm vastag kőzetgyapot szigetelésű tetőszerkezet.
műanyag nyílászárók
2 db ipari Hörmann garázskapu
20 cm ipari padló 9 tonna/m2 terhelhetőséggel.

Iroda épület:
Vasbeton szerkezet
12 cm vastag pir oldalpanel
24 cm vastag kőzetgyapot szigetelésű tetőszerkezet.
Alumínium és műanyag nyílászárók
Hő és füstelvezető rendszer


Ez az ingatlan nem csupán egy műhely vagy raktár, hanem egy professzionálisan megtervezett tér, amely a legmagasabb igényeknek is megfelel.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy vállalkozása a legmodernebb környezetben fejlődjön tovább. További információért és megtekintésért vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!
TRIPSÓ TIBOR
+36 30 942 5373
Prémium ingatlanértékesítő
Városi Ingatlaniroda
Debrecen