Röszke külterületén, az M5 autópálya felhajtójának közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 14 433 m² nagyságú, 30,54 AK értékű, Gksz1 övezeti besorolású gazdasági fejlesztési területet, amely kiváló lehetőséget kínál ipari, logisztikai vagy kereskedelmi beruházások megvalósítására.

A terület elhelyezkedése stratégiai jelentőségű: a szerb határ közelsége és az autópálya gyors elérhetősége miatt a térség a délkelet-európai áruforgalom egyik fontos kapuja.

Ingatlan nyílvántartásban, mint Szántó szerepel.
1 hrsz: Szántó, 3 osztály, 2400 m2 6,46 AK
4 osztály, 5516 m2 10,04 AK

2. hrsz: Szántó, 3 osztáy, 2500 m2 6,73 AK
4 osztáy, 4017 m2 7, 31 AK

FŐBB PARAMÉTEREK
- Telekterület: 14 433 m² (1,443 ha)
- 2 helyrajzi számon nyilvántartott, egymás mellett fekvő területek
- Egy tulajdonos – rendezett tulajdoni viszonyok
- Téglalap alakú, jól hasznosítható telekforma
- Gksz1 gazdasági övezet
- 60% maximális beépíthetőség
- Szabadon beépíthető telek
- Jelenleg szántó művelési ágban
- Árnyékolásmentes, jól tervezhető telekstruktúra


INFRASTRUKTÚRA
- Villamos energia a területen
- 2 db összekötött fúrt kút
- Hálózati víz kb. 150 méterre
- Aszfaltos út kb. 150 méterre
- Jelenleg homokúton megközelíthető
- Autópálya-felhajtó kb. 400 méterre
- Benzinkút és buszmegálló kb. 400 méterre
- Röszke központ kb. 2 km

BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG
A 60%-os beépíthetőség jelentős fejlesztési potenciált biztosít, amely lehetővé teszi nagyméretű raktár, csarnok vagy kereskedelmi létesítmény kialakítását.

Ideális lehet például:
- logisztikai és disztribúciós központ számára
- határmenti áruforgalmi telephelynek
- könnyűipari gyártócsarnok fejlesztésére
- kereskedelmi vagy szolgáltató telephely kialakítására

A terület kiváló fekvése, kedvező beépítési paraméterei és a határ közelsége ritka fejlesztési lehetőséget kínálnak a térségben.
Amennyiben egy stratégiai elhelyezkedésű ipari vagy logisztikai beruházásban gondolkodik, ez az ingatlan ideális választás lehet.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt az adás-vétel lebonyolításában, hitelügyintézői és ügyvédi ügyek intézésében profi szakemberekkel állunk rendelkezésére.
A hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok és információk az Eladó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Hegedűs Csabáné Éva
06-30-643-2829
hegedus.csabane@varos.hu