Eladásra kínálunk a dinamikusan fejlődő Ferencvárosban, az Üllői úton, közvetlenül a népszerű Corvin-negyed határán egy kiváló adottságokkal rendelkező, belső udvarra néző tégla lakást. Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát, de befektetők számára is páratlan lehetőség az egyetemek és a megújult városrész közelsége miatt.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Alapterület: 50 m²
- Építési mód: Tégla
- Belmagasság: Lenyűgöző 4,5 méter, aminek köszönhetően a lakás kiválóan galériázható, így az életterület és a használható tér jelentősen megnövelhető!
- Szobák száma: 3 szoba (kompakt, kiváló elosztás)
- Állapot: Felújítandó – egy igazi "üres vászon", amit saját igényeire és a célpiacra szabhat!
- Emelet: 3. emelet (körfolyosóról nyíló bejárat)
- Tájolás és fényviszonyok: Nyugati fekvésének köszönhetően a lakás kifejezetten világos, délutánonként szépen besüt a nap.
- Kilátás: A szobák a társasház belső udvarára néznek, így a forgalmas lokáció ellenére a lakás meglepően csendes és nyugodt.

A társasház:
Egy karbantartott, 5 szintes, klasszikus pesti bérházról van szó. A kényelmet egy 2025-ben felújított lift biztosítja, így a harmadik emelet megközelítése rendkívül kényelmes és akadálymentes.

Műszaki adatok és fenntartás:
- A fűtést és a melegvíz-ellátást gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadással.
- Közös költség: 25.650 Ft/hó.
- Minden külön mérőórás! A rezsiköltség 100%-ban fogyasztás alapján, egyedi mérőórák (víz, villany, gáz) leolvasása után fizetendő, így a jövőbeni fenntartás rendkívül gazdaságos és kiszámítható.

Birtokbaadás és lokáció:
A lakás legkésőbb augusztus végétől birtokba vehető, így a felújítási munkálatok gyorsan megkezdődhetnek.

A lokáció a lakás egyik legnagyobb vonzereje: a Corvin-negyed közvetlen közelsége garantálja az értékállóságot és a magas bérbeadhatóságot. A Semmelweis Egyetem épületei, a Corvin Plaza, a Klinikák és a Corvin-negyed metróállomások mindössze pár perc sétatávolságra találhatók. Kiváló tömegközlekedés (M3 metró, 4-6-os villamos) és minden modern városi infrastruktúra azonnal elérhető.

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről a város egyik legkeresettebb részén!
További kérdésekkel vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!