2160 m²-es GKSZ-2 ipari-kereskedelmi telek Komáromban, az Új Monostori hídnál eladó!
Közvetlen főúti kapcsolat, szlovák határmenti csomópont, azonnali fejleszthetőség!
Kiváló letelepedési és befektetési lehetőség cégek számára Komárom legdinamikusabban fejlődő, észak-ipari övezetéhez közeli részén. Eladó egy 2160 m²-es, tehermentes, üres telek, amely stratégiailag verhetetlen pozícióban, közvetlenül az 1-es számú főút mentén fekszik.
Lokáció és Legfőbb Előnyök:
• Nemzetközi logisztikai tengely: Az ingatlan mindössze pár száz méterre található az Új Monostori hídtól. A szlovák határ (Révkomárom / Komárno) és a nemzetközi szállítási útvonalak másodpercek alatt elérhetőek. Ideális szlovák-magyar logisztikai bázisnak.
• Tökéletes megközelíthetőség: Közvetlenül a főútról, külön, hivatalos saját behajtóval rendelkező terület. Kamionok és teherautók számára is akadálymentes a kanyarodás és a behajtás.
• Maximális marketingérték: A főút melletti elhelyezkedés kiemelkedő láthatóságot, ezáltal ingyen reklámfelületet biztosít a rajta felépülő vállalkozásnak.

Övezeti besorolás és Beépíthetőség
• Övezeti besorolás: GKSZ-2 (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület).
• Beépíthetőségi paraméterek: Szabadon álló beépítési mód, modern ipari csarnok, raktár, bemutatóterem vagy irodaház létesítésére alkalmas besorolás (kedvező szintterületi mutatóval és rugalmas építménymagassággal:épületmagasság 9 M, beépíthetőség:40 %, legkisebb zöldfelület: 25 %
• Potenciál: Tökéletes választás telephelynek, raktárbázisnak, autószalonnak, bemutatóteremnek, logisztikai lerakatnak vagy cégközpontnak. Az optimális méret tágas teret biztosít a beépíthetőségnek, saját parkolóknak és a kamionos fordulóknak.

Közművek és Infrastruktúra
• Gáz: Telken belül (azonnal ráköthető, ideális csarnokok, irodák gazdaságos fűtésére).
• Villany, Víz, Csatorna: Közvetlenül a telek előtt, az utcában található (gyorsan és egyszerűen beköthető).
• Digitális infrastruktúra: Optikai internetkábel szintén az utcában, biztosítva a nagy sebességű adatforgalmat a leendő telephelyen.

Vételár és Céges Háttér
• Irányár: Bruttó 23.600.000 Ft
• Tulajdonjog: Rendezett, tiszta jogi hátterű, céges tulajdonban lévő, tehermentes ingatlan, amely a megállapodást követően azonnal birtokba vehető és fejleszthető.
Ne hagyja ki ezt a ritka adottságú, közvetlen határhoz kapcsolódó ipari-kereskedelmi területet!
További információért, hivatalos övezeti kivonatért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére, az adásvétel minden lépésében:
- Bankfüggetlen hitelügyintézés ( CSOK, lakáshitel )
- Hiteles energetikai tanúsítvány készítése
- Ingatlanforgalmi értékbecslés
- Ügyvédi szerződéskötés, jogi tanácsadás

Forduljon hozzánk bizalommal - segítünk a gördülékeny ügyintézésben az első lépéstől a kulcsátadásig!