🏡 Eladó ingatlan Debrecen – Külső Vámospércsi út

Debrecen kedvelt részén, a Külső Vámospércsi úton kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. A körbekerített, tágas telek méretének és elhelyezkedésének köszönhetően vállalkozásra, telephelynek vagy többgenerációs otthonnak is ideális választás.

📐 A lakóingatlan főbb jellemzői:
-2005-ben épült, beton alapra, B30-as téglából
-cserépfedés, jó műszaki állapot
-kialakítás: szuterén + magasföldszint + beépíthető tetőtér
-közművek: gáz, villany, víz, fúrt kút
-felújításra szoruló állapotú.

🏠 Lakószint (100 m² – magasföldszint)
-tágas, 30 m²-es nappali-étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal
-+3 külön nyíló szoba
-zuhanyzós fürdőszoba
-külön WC

🚗 Szuterén (100 m²)
-több autó számára alkalmas parkolás
-2 nagy helyiség + fedett kocsibeálló
-műhelynek vagy vállalkozásnak is kiválóan átalakítható

🛏 Tetőtér (60–70 m²)
-jelenleg egy légtér
-igény szerint több szobára osztható

🔥 Műszaki tartalom
-fűtés: gáz-cirkó kazán, radiátoros hőleadással

🏢 Plusz épület a telken (Felújítandó, vagy lebontandó)
-A telken található egy 120 m²-es különálló téglaépület:
-vállalkozásra alkalmas
-fedett terasszal rendelkezik
-egyedi kialakítású bográcsozó/grillező tartozik hozzá
-korábban vendéglátó egységként működött

👉 Az épület tetőterében külön lakrész:
-4 szoba
-fürdőszoba

📍 Egyéb információk
-per- és tehermentes
-gyorsan birtokba vehető

💰 Irányár: 210.000.000 Ft

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Várom a hívását, hogy személyesen is felfedezhesse ezt a páratlan ingatlant. 06 20 312 65 19 Kresznóczki Ágnes