Ha szereti a belváros pezsgését, de nap végén mégis egy csendes, nyugodt otthonba térne haza, ez a lakás tökéletes választás.

Megvételre kínálok a IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kinizsi utcában, egy 51 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, teljeskörűen és magas műszaki színvonalon felújított ingatlant.

A lakás a társasház 3-ik, azaz a legfelső emeletén található. Az ingatlan belső udvarra néz, így ezáltal a nap bármely szakaszában nagyon csendes. A lépcsőházból egy privát külön zárható teraszon keresztül jutunk a lakásba. A teraszról szintén a hangulatos, rendezett, kertész által gondozott belsó udvarra tekinthetünk.

A lakás teljes felújításon (2025/2026-ban) esett át és minden részletre kiterjedt: teljes villany- és vízhálózat csere történt, így műszaki és esztétikai értelemben is 100%-ban megújult az ingatlan.
A modern és letisztult enteriőr harmonikus, igényes életteret teremt bármely korosztály számára.
A komfortot padlófűtés és hűtő-fűtő klíma biztosítja, illetve a helyiségenként szabályozható padlófűtés, a klíma, a bojler és a redőnyök is mobiltelefonról vezérelhetők. A gépesített konyha Whirlpool készülékekkel felszerelt, 10 év garanciával.

Az ingatlan vételára tartalmazza a teljes bútorzatot, a televíziót (LG), valamint a konyhai berendezéseket és gépeket is (hűtő, mikrohullámú sütő, főzőlap, mosogatógép), így a lakás valóban azonnal költözhető, extra ráfordítás nélkül.
Természetesen az ingatlan bútorok nélkül is megvásárolható.

A társasház, rendezett és folyamatosan karbantartott.

A környék infrastruktúrája tökéletes: a Ráday utca hangulatos éttermei és kávézói pár lépésre találhatók, a Duna-part és a Bálna sétatávolságra van, a Kálvin tér, Fővám tér, Boráros tér és a Corvin-negyed gyorsan elérhető.
A Semmelweis Egyetem 4 perc, a Corvinus Egyetem 7 perc, a Corvin-negyed 3 perc alatt megközelíthető, így saját otthonnak és befektetésnek is ideális választás.
Ha befektetésben gondolkodik, az ehhez hasonló ingatlanokat 300 000–450 000 Ft/hó közötti összegért lehet kiadni, a pontos ár pedig a komfort, felszereltség és berendezés minőségétől, valamint a bérleti szerződés feltételeitől függően alakul.

A közös költség mindössze: 11 000 Ft havonta (vízdíjjal együtt), a rezsi pedig 15 000 Ft.

Az ingatlan megtekintése rugalmas a hét bármely napján.

Várom megtisztelő hívását:
Szőcs Viola
+36 30 401 9689
szocs.viola@varos.hu