Siófok belvárosában, mégis csendes, zöldövezeti környezetben vált eladóvá ez a rendkívüli potenciállal rendelkező, 277 m²-es, kétszintes családi ház. A 849 m²-es, gondozott saroktelken elhelyezkedő ingatlan elrendezésének és elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár szálláshely-szolgáltatás (nyaraltatás, lakáskiadás) kialakítására is.

A Balaton-part, a Sió Pláza, a belváros és a legfontosabb intézmények (például óvoda) is gyorsan elérhetőek.

Főbb műszaki és szerkezeti jellemzők:

- Építési mód: 1980-ban épült, masszív, 30-as Porotherm tégla falazat.
- Nyílászárók: Korszerű, új hőszigetelt nyílászárók cseréje megtörtént.
- Szigetelés: A födémen (padláson) 10 cm-es, az álmennyezet felett pedig további 7,5 cm-es szigetelés biztosítja a kedvező hőmegtartást.
- Fűtés és hűtés: A hőérzetről gázkonvektorok és elektromos radiátorok gondoskodnak, amelyet a földszinten egy 2 éve telepített, modern split klíma egészít ki.

Elrendezés és belső terek
Az ingatlan legnagyobb előnye a két külön bejárattal rendelkező szint, így a felső emelet teljesen önálló lakóegységként is funkcionálhat.

Földszint:

- Egy impozáns, 41 m²-es, világos nappali-étkező, amely a családi élet központja.
- Két különálló, 18 m²-es hálószoba, valamint egy nagyobb, 19 m²-es szoba (amely jelenleg két kisebb, 10,4 m²-es és 8,4 m²-es helyiségre van osztva).
- Külön légterű, kényelmes konyha.
- A fürdőszoba a tavalyi évben teljes körű, esztétikai és műszaki felújításon esett át.
- Kapcsolat a kerttel: Innen nyílik a hatalmas, 85 m²-es terasz, melyből egy 50 m²-es részt fából készült pergola fed, ideális helyszínt biztosítva a pihenésre.

Emelet:

- 3 külön nyíló, tágas hálószoba. A két északi fekvésű szobából egy 14 m²-es, míg a déli szobából egy 16 m²-es saját erkélyre léphetünk ki.
- Saját konyha, fürdőszoba és egy praktikus kamra.
- A szobákat egy tágas emeleti nappali köti össze, amely kiváló közösségi térként funkcionál.

Kert, melléképületek és fejlesztési lehetőség:

- A 849 m²-es saroktelek teljesen körbekerített (élősövénnyel szegélyezett), privát szférát biztosít. A gondozott kertben gyümölcsfák, fenyők, tuják és virágágyások találhatók.
- Garázs: A telken helyet kapott egy két külön bejárattal rendelkező garázs, amely igény szerint akár két önálló tárolóra/autóbeállóra is osztható.
- Befektetői extra: A saroktelek adottságainak köszönhetően a hátsó telekrész akár teljesen leválasztható, így a hatályos építési szabályzat szerint akár egy második ingatlan is felépíthető rá.

Kiknek ajánljuk?

Befektetőknek és szállásadóknak: Siófok frekventált, belváros-közeli részén a két külön bejáratú szint és a telekmegosztás lehetősége kiemelkedő megtérülést biztosít.

Több generációs családoknak: Az alsó és felső szint teljes szeparáltsága miatt a nagyszülők és a fiatalok egymás zavarása nélkül, mégis egy helyen élhetnek.

Nagycsaládosoknak: A tágas terek, a hatalmas terasz és a biztonságos, zárt udvar ideális környezetet nyújt a gyermekek felneveléséhez.

Ne habozzon! Tegye meg az első lépést álmai ingatlanának megszerzése felé! Jöjjön el egy megtekintésre, és győződjön meg róla Ön is! Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne, hívjon még ma!
Kár lenne kihagyni ezt a remek lehetőséget!