Egy lakóingatlan + egy gyártó üzem, értékes ipari területen
Az egyik lakóház újépítésű, befejezetlen, csodás tervekkel
A másik épületben élelmiszeripari üzem működött, összomfortos lakhatással

Ipari méretű ingatlan két lakóházzal, közel egy hektáros parkosított kerttel, gyümölcsössel, káprázatos lehetőségekkel várja ambíciózus, vállalkozó kedvű új tulajdonosát, hogy saját elképzelései alapján fejezze be ennek a komplex birtoknak a megvalósítását.

Eldöntheti, mit szeretne létrehozni, pazar toszkán stílusú birtokot, minden igényt kielégítő kényelmes házzal, hangulatos fedett terasszal, gyerekeknek játszótérrel, családi, baráti összejöveteleknek idilli környezettel vagy egyéb ipari, élelmiszeripari üzem vagy más vállalkozás indítását tervezi. Határ a csillagos ég!

Kedves Érdeklődő!

Békéscsabán, a város peremén, az Almáskertek városrész irányában eladó ez a rendkívül különleges ingatlan!
8280 m²-es mezőgazdasági, ipari és lakhatási célra is kiváló adottságú körülkerített birtok, ipari-gazdasági övezetben fekszik, 50%-os beépíthetőségi lehetőséggel bír, főútvonalhoz közvetlen kapcsolódik, több épületből áll:
+ 200m2 mediterrán ihletésű földszintes lakóház, szerkezetkész állapotú
+ 140m2 alapterületű tégla falazatú, lakható gazdasági épület, ahol élelmiszergyártásra kialakított helyiségek kaptak teret
+ további tégla falazatú tárolók, garázs, fedett kocsibeálló és egy 70m2 alapterületű disznóól ( 10 éves tégla épület).

Tulajdoni lapon az alábbi minősítések szerepelnek:
+ 2410m2 terület kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
+ 1922m2 kert, gyümölcsös, ahol a néhány éves sárgabarackfák gazdagon teremnek
+ 3948m2 szántó terület, melynek nagy része be van ültetve termő gyümölcsfákkal, örökzöldekkel, cserjékkel

200m2 alapterületű LAKÓHÁZ jellemzői:
+ 2009 évben stabil betonalapra épült B38-as téglából, vasbeton gerendákkal, födém béléstestekkel,
+ külső hőszigetelést, nemesvakolatot kapott,
+ szerkezetkész épület, víz, villany, gáz bevezetésre került, csatornahálózatra köthető,
+ válaszfalak, burkolatok, belső gépészet hiányzik,
+ kettő fürdőszoba szerepel a tervekben, a nagyobbikban szauna és jakuzzi telepítése lehetséges, a másikban zuhanyzós blokk lett megálmodva,
+ az új egyedi nyílászárók, kiváló minőségű borovi fenyőből készültek, hőszigetelt üvegekkel,
+ a szobákban radiátor kiállások, míg a ház többi helyiségeinek aljzatában padlófűtés lett előkészítve,
+ 50m2-es fedett terasz oszlopokkal, mennyezetét borovi fenyővel burkolták,
+ a teljes tetőtér beépíthető,
+ fedett gépjárműbeálló és garázs áll rendelkezésünkre, az udvar több autó, ipari, mezőgazdasági gépek parkolására alkalmas,
+ a zöld övezetben kettő fúrt kút fedezi a kert vízellátását.

140m2 alapterületű GAZDASÁGI ÉPÜLET jellemzői:
+ 1997-ben épült, téglafalazatú lakóingatlan,
+ helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba, WC, iroda, élelmiszergyártásra kialakított helyiség,
+ 2010-ben bevezetett 3x25 Amper ipari áram,
+ fűtése csempekályhával és gázkonvektorokkal megoldott.

Ha fontos Önnek a természet közelsége, akkor ezen a helyen berendezheti az életét!
Ha Ön külterületen megvalósítható vállalkozásba kezdene, vagy területtel bővítené meglévő telephelyét, akkor
ezen a helyen megteheti.

Az ingatlan tehermentes,1/1 tulajdonban van. Jelenlegi használata miatt kismértékben fotogén, így a képek halványan tükrözik csak az ingatlan báját.
Ha felkeltettem érdeklődését, további információt szeretne, kérem keressen elérhetőségeimen.