Nagyvonalú terek, polgári hangulat Békéscsaba belvárosában
Békéscsaba belvárosában vált elérhetővé egy valóban ritka karakterű, patinás nagypolgári otthon, ahol az arányok, a terek és a részletek mind azt az időt idézik, amikor egy ház nemcsak funkció volt, hanem státusz és életforma is. Az 1920-as években épült, tégla alapra és téglafalazattal készült épület magas belmagassága ma is lenyűgöző, az eredetileg közel 4,5 méteres térérzet álmennyezettel lett finoman visszafogva, miközben a mennyezet szigetelést is kapott. A ház külső megjelenése kőporozott homlokzatával és arányos tömegével méltóságteljesen simul bele a belvárosi környezetbe, miközben a tetőszerkezet és a héjazat körülbelül tizenöt éve újult meg.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a korhűen megőrzött, díszes, L alakú, fedett veranda, amely közel 40 négyzetméteren ad elegáns érkezést és klasszikus polgári hangulatot. A belső terek tágasak, jól átláthatók, a 195 négyzetméteres lakótérben minden helyiség nagyvonalúan méretezett. A ház két bejárattal rendelkezik, az utcafront felől pedig egy épületen belüli, 18,5 négyzetméteres, elektromos kapuval felszerelt garázs nyílik, amely közvetlen kapcsolatban áll az előszobával – ez a belvárosban, nagypolgári ingatlanoknál különösen ritka és rendkívül kényelmes megoldás.
A nappali igazi ékköve a gyönyörű, pados csempekályha, amely nemcsak fűt, hanem meghatározza az egész tér hangulatát. Ugyanez a látvány visszaköszön az egyik utcai szobában és a konyha–étkezőben is, ahol egy extra méretű betöltőablakon keresztül figyelhető a tűz játéka, valódi, megismételhetetlen atmoszférát teremtve. A konyha és a fürdő már a modern igényeket szolgálja ki, miközben a nappali és a szobák berendezései, bútorai korhűek, elegánsak, és az egész házban következetesen őrzik a nagypolgári karaktert.
A műszaki tartalom kifejezetten erős és sokoldalú. A fűtésről és a melegvízről kombi kazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, emellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, a nyári komfortot pedig egy 5,2 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az ingatlanhoz 3,5 kW-os napelemrendszer is tartozik, ami a fenntartási költségeket érezhetően csökkenti. A nyílászárók minőségi, duplaüveges kivitelűek, a ház műszakilag átgondolt, korszerű, mégis megőrizte eredeti lelkét.
Az 1100 négyzetméteres telek belvárosi környezetben kimondottan ritka adottság. A kert rendezett, szépen osztott, dísznövényekkel, gyümölcsfákkal és veteményessel, öntözőrendszerrel és fúrt kúttal ellátva. A hangulatot díszvilágítás teszi teljessé, a közel 30 négyzetméteres melléképület pedig ideális műhelynek, tárolónak vagy növények teleltetésére. Mindennek megvan a helye, semmi nem zsúfolt, az udvar egyszerre elegáns és élhető.
Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem karakter. Egy belvárosi, nívós otthon, ahol a nagypolgári múlt és a korszerű jelen nem kizárják, hanem erősítik egymást. Olyan érték, amelyből ma már nagyon kevés akad, és amelyet igazán csak személyesen lehet megérezni.
A bútorok, berendezési tárgyak megegyezés kérdése. Az ingatlan per- és tehermentes, gyorsan birtokbavehető. Elhelyezkedését tekintve üzleti célokra is kifejezetten alkalmas: rendelők, szépségközpont, ügyvédi iroda ...
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Az energetikai minőségi besorolás a tanúsítvány elkészültét követően haladéktalanul feltüntetésre kerül.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
+3670/772-51-26