Toszkán hangulatú VíZPARTI HÁZ fürdőövezetben, napelemekkel - MINIMÁLIS REZSIVEL!

Kínálatunkba került egy különleges hangulatú családi ház a fürdőváros legkedveltebb részén, a Hantoskerti-holtágon, kiépített horgászhellyel, csónakkal, saját stéggel. Az ingatlan 1513m2 telekterülettel rendelkezik, virágos, parkosított udvarral, hangulatos teraszokkal, erkélyekkel, góréból kialakított fedett grillezővel, kinti kemencével, ötállásos parkolóval és 30m széles közvetlen vízparttal büszkélkedik.

A lakóingatlan két részből áll.
A "felsőház", amely 100m2 alapterületű és jelenleg két apartmanra van osztva. Szoba, konyha, fürdőszoba, mindkettő önálló terasszal. Valamint egy teraszról nyíló, közös háztartási helyiség tartozik mindkét lakáshoz.

Az "alsóház" kétszintes, tetőtér beépítésű, összesen 130m2 (nettó) lakótérrel rendelkezik.
A földszinten 35m2 toszkán stílusban megálmodott nappali-konyha-étkező, tágas fürdőszoba és recepció található. A konyhasarok színes, mázas csempével kirakott, vidám, hangulatos éke az egész lakásnak. Telis-tele a ház éveken át gyűjtögetett régiségekkel, antik tárgyakkal. Ha szeretnék ezt az elbűvölő ingatlant teljes berendezéssel megvásárolni, mángorlóval, szakajtóval együtt, az külön megegyezés tárgyát képezi...

Az ingatlan alacsony fenntartású, amely köszönhető:
- a 2023 évben beüzemelt 5kW-os, 13 panellel működő, bővíthető, még 8 évig éves szaldó elszámolású napelem rendszernek
- a 2004-ben elvégzett külső hőszigetelésnek, teljes fa nyílászáró cserének
- a korszerű, alternatív fűtési megoldásoknak: Viessmann kondenzációs gázkazán, vegyestüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel,
- a melegvizet két új villanybojler állítja elő,
- új villamoshálózat, 3x16A ipari árammal.

Az ingatlan további értékei:
+ többgenerációs lehetőség, helyiségei: 7 szoba, amerikai konyhás nappali, 3 konyha, 4 fürdőszoba, 4 terasz, 2 erkély
+ profittermelő ingatlan, egyszerre 20 fő befogadására alkalmas szálláslehetőséggel
+ kiváló lokáció, a belváros gyalogosan is könnyen elérhető
+ valódi oázis, ahol a gondozott örökzöldekkel, cserjékkel beültetett kert közvetlen vízparttal találkozik
+ zárt udvarban, saját, 5 férőhelyes parkoló, lakókocsihoz áramcsatlakozó
+ autentikus kukorica góré, fedett kemencével, grillezővel, rendkívüli panorámával.

Ha Ön egy páratlan hangulatú, vízparti ingatlant keres, megtalálta!!
Személyes megtekintésért kérem, keressen elérhetőségeimen!