Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, bejáratott panzió Kiskunfélegyházán, közvetlenül az 5-ös főút mellett, mindössze 2 percre a városközponttól! Ritka lehetőség ez befektetőknek, vállalkozóknak és ingatlanfejlesztőknek egyaránt, hiszen az ingatlan nemcsak azonnal üzemeltethető állapotban van, hanem külön építési engedély nélkül társasházzá is alakítható – erről a főépítésszel már megtörtént az egyeztetés. A panzió stabil, bejáratott vendégkörrel rendelkezik, így a következő tulajdonos egy kész, működő vállalkozást vehet át az első perctől.

A telek 818 m², a felépítmény pedig közel 800 m², három szinten elosztva, plusz beépíthető padlástérrel. Összesen 16 szoba található az épületben, mindegyik saját fürdőszobával, WC-vel, TV-vel, klímával és szekrénnyel felszerelve. A panzió műszaki állapota kiváló: a fűtés korszerű gáz-központi, a radiátorok és a nyílászárók nemrégiben lettek felújítva, az egész épület redőnyözött. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, minden helyiség tiszta, rendezett és azonnal használatra kész. A vendégek kényelmét az utcafronti nagy parkoló is szolgálja, a telek pedig két utcára nyílik, rendezett tujasorral szegélyezve.

A földszinten recepció, hangulatos kávézó és étterem található, valamint egy teljesen felszerelt konyha és kiszolgáló helyiségek. Az első emeleten egy tágas, 55 m²-es terasz kapott helyet, amely kiválóan alkalmas reggeliztetésre, rendezvényekre vagy pihenőterasznak. A második emeleten további szobák találhatók, mindegyik saját fürdővel. A szintek közötti közlekedést kényelmes, központi lépcső biztosítja.

A panzióhoz tartozik egy közel 100 m²-es melléképület is, amelyben egy teljesen felszerelt nagykonyha működik öltözővel, raktárral, előkészítővel és saját kazánnal. Az udvarban garázs is rendelkezésre áll, ami további nagy előny az üzemeltetés vagy a tulajdonosok számára.

Az ingatlan óriási fejlesztési potenciált kínál: lakóingatlanokká alakítható, munkásszállóvá, idősek otthonává, vállalati vendégházzá, egészségügyi központtá vagy akár apartmanházzá is. A beépíthető padlástér különösen értékessé teszi a lehetőséget.

További bónuszként a panzió mellett található egy nagyjából 100 m²-es, kétszintes, 5 szobás családi ház, amely opcionálisan külön megvásárolható. Ez szolgálhat tulajdonosi lakásként, személyzeti szállásként vagy akár további bevételi forrásként bérbeadással.

Ez a panzió egy minden szempontból kivételes ingatlan: frekventált elhelyezkedés, bejáratott működés, remek műszaki állapot, nagy fejlesztési potenciál és azonnali bevételi lehetőség teszi különlegesen vonzóvá. Komoly érdeklődők számára alaprajz, teljes dokumentáció és megtekintés is rendelkezésre áll.

Keressen bizalommal, és ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről!

Rádi Renátó-VING
Ingatlanértékesítő
+36703181109