Mediterrán luxusvilla Érd Fenyves-Parkvárosban – prémium minőség, időtálló elegancia

Egy letisztult, modern otthon, ahol minden részlet a tökéletességet szolgálja

Egy ingatlan, amely nem csupán egy ház, hanem életérzés. Egy gondosan megtervezett, prémium kategóriás otthon, amelyben minden apró részlet a minőséget, az időtállóságot és a kényelmet szolgálja.

Érd egyik legnívósabb részén, Fenyves-Parkvárosban, egy 1604 m²-es, gondosan parkosított telken található ez az exkluzív, mediterrán stílusú villa, amely 2017-ben saját részre épült, majd 2020-ban teljes körű modernizáláson esett át, így nyerte el jelenlegi, tökéletesen letisztult, időtálló és egyben lenyűgöző megjelenését.
A felújítás vezérelve a MINŐSÉG volt, végeredménye a PRÉMIUM felszereltség.

- Bruttó 435 m² lakótér + 65 m² terasz
- Egyedi kialakítású,és megjelenésű mediterrán villa hangulat – kézzel rakott brazil roppantott kvarcit kőburkolattal
- 15 cm külső szigetelés – prémium hőszigetelés
- Római travertin mészkő burkolatok – a lépcső, a terasz és a belső terek egyaránt luxusérzetet keltenek
- Új, prémium nyílászárók – maximális fény és energiahatékonyság
- Hármas fűtési rendszer: gázkazán, padlófűtés, kandalló + napelem (14 MWh/év termeléssel)
- 0 Ft áramszámla – a napelemrendszer fedezi a ház, a klímák, a medence és a plug-in hibrid autó töltésének energiaigényét
- Fűthető, fedett, télen is használható 27 m3 medence

A kert – egy privát oázis, ahol minden évszak élmény

- Több mint 25 éves fák, fenyők ,tuják, és egy százéves olajfa – az igazi mediterrán hangulatért
- Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró – gondozásmentes, mindig tökéletes gyep
- Fűthető, fedett medence – akár télen is élvezhető luxus
- Kétállásos garázs + további parkolási lehetőség 3 autó számára
- Infrasorompós riasztórendszer – maximális biztonság
- 2 db Biohort osztrák fém kerti tároló (30 év garancia, összesen 15 m²)

A ház – a modern luxus és a letisztult dizájn tökéletes harmóniája

Ebben az otthonban minden a gondosan átgondolt dizájnról és a funkcionalitásról szól. Letisztult, modern, időtálló – egy kis csoda, amelybe csak bele kell ülni és élvezni.
- Hafro osztrák olajozott tölgyfa parketta – prémium minőség, természetes elegancia
- Jaf Holz német beltéri ajtók – letisztult vonalvezetés, exkluzív anyaghasználat
- Porcelanosa csempe – luxusérzet minden fürdőszobában
- Villeroy & Boch szaniterek – a fürdők eleganciája
- Háromoldalú kandalló – nem csupán látványelem, de hatékony fűtés is egyben
- 4 db hűtő-fűtő klíma – az egész házat tökéletes hőmérsékleten tartja
- Sykora prémium konyhabútor – ébenfa furnér ajtók, gránit munkalap, Bosch beépített gépek
- Két luxus fürdőszoba – időtálló dizájn, prémium anyagok
- Infra szauna – az otthoni wellness élményért
- Üveg érintőkapcsolók
- Távirányítású motoros fém redőnyök, szúnyoghálóval,

A ház teljes berendezéssel együtt is eladó akár, így a vevőnek semmire nincs gondja – az elegáns bútorok és dizájnelemek tökéletesen illeszkednek az enteriőrhöz.

Tágas, napfényes terek – az otthon, ahol élmény a mindennapok luxusa

Az alaprajz átgondolt, praktikus és egyben lenyűgöző óriási, világos terek, természetes fényár, prémium anyagok minden részletben.

A földszinten a 78 m²-es konyha-nappali-étkező tér dominál, amely közvetlen kapcsolatban áll a 45 m²-es, részben fedett terasszal (motoros napernyővel). Ez a tér a ház lelke, ahol a családi és baráti összejövetelek igazán különlegesek lehetnek.
Továbbá
- Dolgozószoba / jelenleg fitnesz terem infra szaunával
- Garázs (2 beállós)
- Exkluzív fürdőszoba
- Előtér
- Műhely ,tároló
- Mosókonyha
Az emelet privát zóna, ahol a hálószobák és fürdők találhatók, ideális elvonulásra és pihenésre.
- Fő hálószoba saját fürdővel és gardróbbal
- Dolgozószoba/könyvtár, amely inspiráló élettér
- További két tágas hálószoba és egy extra fürdő

Miért ez az ingatlan?

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy életérzés, életstílus ,egy különleges otthon azoknak, akik nem elégszenek meg az átlagossal.
A vételár magasnak tűnhet, de amit ezért kap, az a letisztult elegancia, a modern technológia, a prémium anyaghasználat és a fenntartható luxus egyedülálló kombinációja.

- Teljes energiafüggetlenség – 0 Ft áramszámla
- Maximális kényelem, kompromisszumok nélkül
- Exkluzív, időtálló dizájn

Várom megtisztelő hívását! Jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen, hogy ez az otthon nem csupán egy ígéret, hanem a valóságban is a tökéletes elegancia és kényelem megtestesítője.

Mediterranean Luxury Villa in Érd Fenyves-Parkváros – Timeless Elegance and Premium Living

A modern home where every detail serves perfection – a residence that’s more than a house, it’s a way of life.

Located in one of Érd’s most prestigious neighbourhoods, Fenyves-Parkváros, this stunning Mediterranean-style villa sits on a beautifully landscaped 1,604 m² plot. Originally built for private use in 2017, it underwent a full-scale modernisation in 2020, resulting in its current refined, timeless, and captivating appearance.

The guiding principle of the renovation was QUALITY, and the result speaks for itself: PREMIUM finishes throughout.

Key Features:

435 m² gross living space + 65 m² terrace
Distinct Mediterranean charm – hand-laid Brazilian split quartzite stone façade
15 cm external insulation for optimal thermal performance
Roman travertine limestone surfaces – luxury from the terrace to the staircase and interior floors
New premium windows – designed for maximum natural light and energy efficiency
Triple heating system: gas boiler, underfloor heating, fireplace + solar panels (14 MWh/year capacity)
Zero electricity costs – the solar system powers the entire house, air conditioning, pool, and plug-in hybrid vehicle
Heated, covered 27 m³ pool – usable year-round


Your Private Garden Oasis – Luxury Outdoors in Every Season

Mature landscaping with over 25-year-old pines, thuja, and a 100-year-old olive tree
Automatic irrigation system & robotic lawnmower – maintenance-free, always immaculate
Covered, heated pool for all-season relaxation
Double garage + parking space for 3 additional cars
Infrared security system for maximum protection
2 Biohort Austrian garden storage units (30-year warranty, 15 m² total)


The Villa – Where Contemporary Luxury Meets Timeless Design

Every element of this home is designed for comfort, function, and visual harmony. A refined space where all you need to do is move in and enjoy.

Hafro Austrian oiled oak flooring – premium quality with natural elegance
Jaf Holz German interior doors – clean lines, exclusive materials
Porcelanosa tiles – luxury in every bathroom
Villeroy & Boch sanitary ware – classic elegance
Three-sided fireplace – a stunning centrepiece that also heats efficiently
4 climate control units – perfect temperature year-round
Sykora luxury kitchen – ebony veneer doors, granite countertops, Bosch appliances
2 high-end bathrooms – timeless design, superior materials
Infrared sauna – private wellness at home
Glass touch switches
Remote-controlled metal shutters with integrated insect screens

The house is also available fully furnished, with elegant designer pieces perfectly complementing the interior.


Bright, Airy Spaces – Everyday Luxury Living

The layout is thoughtfully designed to combine practicality with impressive open-plan living. Sunlight floods the interior, highlighting every premium detail.

On the ground floor:

78 m² open-concept kitchen–dining–living space
Direct access to a 45 m² partially covered terrace (with motorised awning) – the heart of the home, perfect for entertaining
Office / fitness room with infrared sauna
Double garage
Stylish bathroom
Entrance hall
Workshop & storage
Utility/laundry room

Upstairs is a private retreat:

Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe
Office/library – an inspiring space for work or relaxation
Two additional spacious bedrooms
An extra bathroom

Why Choose This Property?

This is more than just a house – it’s a lifestyle. A home for those who refuse to settle for ordinary.

The asking price reflects not only the superior quality and thoughtful design, but the unique combination of:

- Complete energy independence – 0 Ft electricity bills
- Maximum comfort with no compromises
- Exclusive, timeless design
- Sustainable luxury that lasts

I warmly invite you to visit and experience in person what this exceptional home has to offer. This is not just a promise – it’s the embodiment of perfect elegance and comfort.

Contact me today to arrange a private viewing.